Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 3250 m²

Březí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční pozemek o celkové výměře cca 3 250 m² v obci Březí u Mikulova. Dle územního plánu je pozemek veden v ploše VU – Výroba všeobecná, což umožňuje využití pro výrobu, skladování, podnikání či zemědělské stavby. Pozemek má přímý přístup z veřejné komunikace, elektřina je na hranici pozemku, internet v blízkosti. Součástí je také stávající stavba určená k demolici. Lokalita nabízí výbornou dostupnost a dostatek prostoru pro realizaci firemního areálu, skladových prostor nebo výrobního provozu. Hlavní výhody: celková plocha cca 3 250 m² plocha VU – výroba a skladování přístup z veřejné komunikace elektřina na hranici pozemku rovinatý terén zajímavá investiční příležitost Více informací a podklady na vyžádání.

Parametry

Cena
5.36 mil. Kč (1650 Kč/m²)
Pozemek
3250 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pirogovsons

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4142 m MHD 373 m školka 161 m lékař 4340 m pošta 146 m restaurace 205 m škola 422 m vlak 1196 m

Odhad reálné ceny

6.67 mil. Kč
rozpětí 4.76 mil. – 9.23 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 7.14 mil. · váha 80 %
Model z dat 4.98 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 4.39 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 198 Kč/m² → 7.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 8.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1599 nabídek stejného druhu → 4.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.36 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
377 m (Březí)
Nádraží
1210 m (Březí)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno