Prodej pole 3963 m²
Velké Němčice, Velké Němčice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Velké Němčice
LV č. 138 o výměře 3963 m²
• Parcela č. 5283 - o výměře 3963 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky městysu.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 410 970 Kč (104 Kč/m²)
- Pozemek
- 3963 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
5894 m
MHD
87 m
školka
17 m
lékař
2600 m
pošta
77 m
restaurace
48 m
škola
137 m
obchod
5892 m
Odhad reálné ceny
355 668 Kč
rozpětí 264 218 – 721 575 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 334 328 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
410 963 · váha 40 %
Model z dat
309 726 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
336 855 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 410 963 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 133% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 309 726 Kč (rozpětí 173 265 Kč – 533 513 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 336 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 410 970 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Velké Němčice, obecní úřad)
- Nádraží
- 5791 m (Vranovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |