Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 7881 m²

Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku k bydlení 7881 m² s velkou příležitostí pro developery, v ulici M. Majerové. <br /> Dle posledních informací se vypracovává studie ke změně územního plánu. V plánu je rozšíření této ulice a výstavba rodinných domů. <br /> Aktuálně - plocha pozemku je 7881 m², z toho stavební parcely 2122 m², dle územního plánu BI-Z11. Ostatní části pozemku tvoří vinice a orná půda, BPEJ 00840. <br /> Elektřina zavedená na pozemku, vodovod a kanalizace u pozemku. <br /> Z horní části pozemku je nádherný výhled na centrum Mikulova a okolí. Nedaleko je přírodní rezervace Turold.<br /> Mikulov je známý svojí plnou občanskou vybaveností. Je to město kultury, historických památek a je nedaleko od rakouských hranic. Je spojen se sluncem, vinařstvím a národní kulturou. Pálava, Mušovská jezera a velký aquapark přispívají k úžasnému relaxačnímu vyžití s termálními prameny. Nyní je těsně před zahájením provozu velký zdravotní komplex Sanatorium Pálava s odbornou lázeňskou péčí, jen 15 km od Mikulova. <br /> <br />

Parametry

Cena
17.50 mil. Kč (2221 Kč/m²)
Pozemek
7881 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 856 m MHD 158 m školka 1017 m lékař 362 m pošta 755 m restaurace 471 m škola 268 m vlak 1881 m

Odhad reálné ceny

17.69 mil. Kč
rozpětí 13.79 mil. – 19.88 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 17.50 mil. · váha 84 %
Model z dat 18.62 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 18.74 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 221 Kč/m² → 17.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.62 mil. Kč (rozpětí 10.42 mil. Kč – 32.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 18.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Mikulov, Hliniště)
Nádraží
1920 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno