Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 6.036 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu reprezentativní komerční budovu o celkové ploše 6036 m². Objekt má čtyři nadzemní a jedno podzemní podlaží, ve kterém se nachází garáže s kapacitou 30 parkovacích stání. Dalších 20 parkovacích míst je k dispozici přímo u budovy. Objekt je ideální pro využití jako sídlo společnosti, moderní kanceláře či obchodní prostory. Budova se nachází v klidné části širšího centra Brna s rychlou dostupností do centra i na hlavní nádraží. Dopravní obslužnost zajišťují zastávky MHD Tkalcovská a Körnerova v docházkové vzdálenosti. Uvedená cena je náběhová.

Parametry

Cena
385 000 Kč /měsíc (64 Kč/m²)
Užitná plocha
6036 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
0
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
25098225

Vybavení a sítě

garáž parkování zobrazení na portálu: 189

Odhad reálné ceny

493 502 Kč
rozpětí 331 837 – 692 252 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 463 892 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 405 238 · váha 55 %
Model z dat 356 716 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 1.08 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 405 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 356 716 Kč (rozpětí 212 574 Kč – 652 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 385 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
365 m (Tkalcovská)
Nádraží
965 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno