Prodej pole 9846 m²

Ladná, Ladná · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Ladná o celkové výměře 9 846 m².

Nabídku tvoří dvě parcely vedené jako orná půda.

První parcela o výměře 5 851 m² se nachází v blízkosti dálnice D2, u odpočívadla Shell. Druhá parcela o výměře 3 995 m² leží na opačné straně obce, ve směru na obec Lednice.

Obě parcely jsou evidovány v LPIS.

Půda je omezený zdroj, který nelze vyrobit, a její hodnota má dlouhodobě rostoucí tendenci. Zemědělské pozemky proto představují stabilní formu uložení finančních prostředků a mohou být vhodné pro zemědělce, investory i zájemce o dlouhodobé držení půdy.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 531 700 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 9846 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-pohoda-brno

Vzdálenosti

bankomat 3002 m MHD 6 m školka 104 m lékař 2953 m pošta 90 m restaurace 1632 m škola 31 m obchod 3429 m vlak 1065 m

Odhad reálné ceny

686 882 Kč

rozpětí 504 163 – 1.18 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 645 669 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 668 920 · váha 68 %

Model z dat 672 089 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 836 910 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 668 920 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 672 089 Kč (rozpětí 375 977 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 836 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 531 700 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 4 m (Ladná, škola)
Nádraží: 1071 m (Ladná)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno