Pronájem nebytového prostoru 1.000 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory o celkové výměře 1 000 m² s přímým vstupem z ulice, s možností parkování a variabilního dispozičního řešení. 

Prostor je ideální jako sídlo společnosti, showroom, fitness centrum nebo jiný podnikatelský záměr, který vyžaduje dostatek místa a kvalitní zázemí.
Součástí pronájmu je vlastní hygienické zázemí i kuchyňka.

Lokalita v širším centru Brna nabízí výbornou dostupnost, centrum města i hlavní nádraží jsou vzdáleny jen několik minut. Dopravní obslužnost MHD zajišťují zastávky Tkalcovská a Körnerova. V okolí je kompletní občanská vybavenost, restaurace, obchody i služby.

V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky se na nás neváhejte obrátit.

Uvedená cena je náběhová.

Parametry

Cena: 150 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Poplatky: 90 000 Kč
Užitná plocha: 1000 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 19187581

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 78

Odhad reálné ceny

150 469 Kč

rozpětí 93 496 – 281 752 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 141 441 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 165 869 · váha 41 %

Model z dat 119 530 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 179 619 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 165 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 119 530 Kč (rozpětí 71 230 Kč – 218 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 179 619 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 150 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 290 m (Tkalcovská)
Nádraží: 987 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno