Prodej stavebního pozemku 463 m²
Klobouky u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si budete moci postavit domov přesně podle svých představ?
A co kdyby byl projekt rodinného domu 5+kk už připraven a vy tak ušetřili čas i náklady spojené s jeho návrhem?
Pak by vás mohl zaujmout tento stavební pozemek o výměře 463 m² v Kloboukách u Brna.
Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a jeho velkou výhodou je, že veškeré inženýrské sítě se nachází na hranici pozemku. Budoucí majitel tak získá nejen zajímavý stavební pozemek, ale také významnou časovou úsporu při přípravě svého nového bydlení.
Součástí prodeje je hotový projekt moderního rodinného domu o dispozici 5+kk, který byl již v minulosti schválen stavebním úřadem. Stavební povolení však mezitím pozbylo platnosti, a proto bude potřeba požádat o jeho obnovení. Přesto se jedná o velkou výhodu, protože projektová dokumentace je již zpracována a nový majitel může navázat na dosud vykonanou práci.
Klobouky u Brna patří mezi oblíbené lokality jižní Moravy. Nabízejí klidné bydlení s příjemnou atmosférou menšího města a zároveň kompletní občanskou vybavenost. Najdete zde mateřské i základní školy, gymnázium, zdravotní středisko, lékárnu, poštu, supermarkety, restaurace, sportovní areály i kulturní zařízení. Rodiny s dětmi ocení bezpečné prostředí a dostupnost všech běžných služeb bez nutnosti každodenního dojíždění.
Velkou předností je také dobrá dopravní dostupnost. Do Brna se dostanete přibližně za 30 minut, ať už autem nebo autobusovým spojením. Díky tomu můžete využívat pracovní příležitosti a služby krajského města, aniž byste se museli vzdát klidného bydlení mimo jeho ruch.
Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení okolní vinohrady, cyklostezky, turistické trasy a krásnou krajinu jižní Moravy. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlného rodinného života, přírody a dobré dostupnosti města.
Pokud hledáte pozemek, na kterém můžete začít plánovat svůj nový domov bez zbytečných komplikací, ráda vám poskytnu více informací nebo vás provedu osobně přímo na místě.
Parametry
- Cena
- 4.19 mil. Kč (9050 Kč/m²)
- Pozemek
- 463 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-bonus-brno
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
103 m
MHD
347 m
školka
108 m
lékař
222 m
pošta
142 m
restaurace
249 m
škola
50 m
vlak
6293 m
Odhad reálné ceny
4.20 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 4.60 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
5.36 mil. · váha 68 %
Model z dat
2.01 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
1.10 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 585 Kč/m² → 5.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Klobouky, nám.)
- Nádraží
- 2001 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |