Nemovitosti

Prodej pole 370 m²

Hrušky, Hrušky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vhodnou investiční příležitost jak zhodnotit své volné finance a zároveň se chcete bránit zvyšující se inflaci? 
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej ideálního podílu o velikosti 1/6 na pozemcích tvořících celek v obci Hrušky, okres Břeclav. Přepočtený podíl činí cca 370 m2. Jde převážně o ornou půdu, malá plocha ovocný sad a komunikace.
Hrušky jsou obec v okrese Břeclav v Jihomoravském kraji, 8 km severovýchodně od Břeclavi a na železniční trati Přerov–Břeclav. Žije zde přibližně 1 600 obyvatel.
Půda je léty prověřená bezpečná investice. Růst ceny se stabilně drží nad inflací a jedná se tak o ochranu investic i v aktuální situaci. Za rok 2021 vzrostla průměrná tržní cena zemědělské půdy o 16,1% oproti cenám z roku 2020.

Parametry

Cena
50 302 Kč (136 Kč/m²)
Pozemek
370 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
gepard-realitydream

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3173 m MHD 298 m školka 483 m lékař 470 m pošta 288 m restaurace 151 m škola 343 m vlak 848 m

Odhad reálné ceny

50 955 Kč
rozpětí 33 558 – 82 054 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 47 897 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 34 864 · váha 70 %
Model z dat 117 136 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 31 450 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 34 864 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 117 136 Kč (rozpětí 65 528 Kč – 201 770 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 31 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 50 302 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
299 m (Hrušky)
Nádraží
810 m (Hrušky zastávka)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno