Nemovitosti

Prodej pole 5347 m²

Kobylí, Kobylí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Kobylí na Moravě (Kobylí), okres Břeclav, nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Kobylí na Moravě, výměra 5 347 m2 -> parc. č. 9514, 9723, 9724 (LV 11693) Pozemky se nachází v obci Kobylí v okrese Břeclav, v srdci vinařské oblasti Velkopavlovicka na jižní Moravě. Lokalita je známá příznivým teplým podnebím a dlouholetou tradicí ovocnářství a vinohradnictví. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
278 044 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
5347 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 548 m MHD 554 m školka 493 m lékař 478 m pošta 777 m restaurace 39 m škola 381 m vlak 764 m

Odhad reálné ceny

321 814 Kč
rozpětí 272 061 – 427 117 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 302 505 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 317 459 · váha 89 %
Model z dat 312 450 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 454 495 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 317 459 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 312 450 Kč (rozpětí 174 789 Kč – 538 205 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 454 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 278 044 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
556 m (Kobylí)
Nádraží
768 m (Kobylí na Moravě)
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup
Praha hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno