Prodej pole 12413 m²

Hrušky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku KÚ Hrušky LV 589

V Čechách každý týden zmizí v průměru 4 ha zemědělské půdy a její cena tak dlouhodobě a stabilně roste. Proto věříme, že investice do tohoto pozemku je nejen bezpečná ale i dlouhodobě lukrativní.

Specifikace:
KÚ Hrušky - parcela č. 2244/70 - o výměře 12 413 m² (orná půda)
Zapsané na listu vlastnictví č.	589


Bez provizí:
Při uzavření dohody s námi neplatíte žádnou provizi. Celá transakce je řešena přímo s prodávajícím, a veškeré potřebné podklady pro Vás připravíme.

Další Informace:
Pro více podrobností nás neváhejte kontaktovat. Jsme připraveni Vám pomoci.

Parametry

Cena: 475 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 12413 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: repole-cz

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 3173 m MHD 298 m školka 483 m lékař 470 m pošta 288 m restaurace 151 m škola 343 m vlak 848 m

Odhad reálné ceny

741 111 Kč

rozpětí 625 246 – 1.24 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 696 645 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 625 296 · váha 82 %

Model z dat 1.39 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.06 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 625 296 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 777 371 Kč – 2.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 475 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1158 m (Hrušky)
Nádraží: 2251 m (Hrušky zastávka)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno