Prodej pole 3992 m²
Boleradice, Boleradice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Boleradice
LV č. 1371 o výměře 3992 m²
• Parcela č. 390/83 - o výměře 47 m² (Orná půda)
• Parcela č. 504/11 - o výměře 34 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 563/35 - o výměře 3911 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky městysu.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 184 370 Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 3992 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
4683 m
MHD
77 m
školka
64 m
lékař
214 m
pošta
128 m
restaurace
118 m
škola
64 m
obchod
6780 m
vlak
6110 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
184 370 Kč
46 Kč/m²
Odhad reálné ceny
368 908 Kč
207 047 – 447 662 Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 346 773 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
386 351 · váha 70 %
Model z dat
347 117 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
304 390 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 386 351 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 347 117 Kč (rozpětí 221 150 Kč – 585 588 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 304 390 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 184 370 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 02:24
Jedná se o prodej zemědělské půdy v katastrálním území Boleradice. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- orná půda a ostatní plocha
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Horní Bojanovice, rozcestí)
- Nádraží
- 4785 m (Bořetice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |