Nemovitosti

Prodej pozemku 129 m²

Hustopeče, Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 129 m² v atraktivní lokalitě Hustopečí. ‌ Pozemek je v současné době částečně zarostlý a svým charakterem připomíná mez, proto bude před zahájením výstavby potřeba provést jeho vyčištění a odbagrování. ‌ Pozemky jsou určeny dle UP pro výstavbu, nachází se v současně zastavěném území města Hustopečí, lze postavit řadovou výstavbu jako pravý ukončující objekt. Změna na stavební pozemek bude až po kolaudaci stavby a zápisu do KN. ‌ Projekt počítá s terasovým řešením pozemku - z horního podlaží objektu je plánován přímý vstup na terasu a následně do zahrady. ‌ Velkou výhodou je samotná poloha. Hustopeče nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost i příjemné prostředí pro rekreaci. ‌ Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají menší stavební pozemek. ‌ Cena je včetně všech právních služeb a provize RK. ‌ Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.27 mil. Kč (9865 Kč/m²)
Pozemek
129 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
schmidt-homola-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 347 m MHD 373 m školka 432 m lékař 750 m pošta 499 m restaurace 225 m škola 234 m obchod 1815 m vlak 126 m

Odhad reálné ceny

281 818 Kč
rozpětí 106 351 – 17.13 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 352 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 264 909 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 375 200 · váha 41 %
Model z dat 179 519 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 289 738 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 909 Kč/m² → 0.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10868% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.18 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.35 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6842 nabídek stejného druhu → 0.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.27 mil. je o 352% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
388 m (Hustopeče, aut.nádr.)
Nádraží
316 m (Hustopeče u Brna)
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno