Prodej lesa 3712 m²
Nikolčice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemek v k.ú. Nikolčice.
Jedná se o:
- p.č. 4360 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 712 m2 (stáří lesa 90 let - zastoupení dřevin habr, lípa, akát, jasan, dub).
Z horní strany pozemku je polní příjezdová cesta.
Celková výměra pozemku je 3 712 m2.
Jsme 100 % vlastníci.
Parametry
- Cena
- 130 000 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 3712 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- alostar-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
2959 m
MHD
83 m
školka
13 m
lékař
207 m
pošta
2391 m
restaurace
2478 m
škola
331 m
Odhad reálné ceny
268 508 Kč
rozpětí 250 986 – 359 747 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 252 397 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
264 082 · váha 83 %
Model z dat
278 708 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
316 077 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 264 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 278 708 Kč (rozpětí 155 914 Kč – 480 085 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 316 077 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Nikolčice, obecní úřad)
- Nádraží
- 6351 m (Hustopeče u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |