Nemovitosti

Prodej pole 27386 m²

Bavory, Bavory · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji rozlehlý zemědělský pozemek v katastrálním území Bavory, okres Břeclav. Parcela č. 2015 je zapsána na listu vlastnictví č. 590 a nachází se ve výlučném vlastnictví. Celková výměra pozemku činí 27 386 m² a celý tento výměr je předmětem prodeje. Pozemek je veden jako orná půda, nachází se v rovinatém terénu a má příznivý tvar umožňující efektivní zemědělské hospodaření. Díky přímému napojení na přístupovou cestu je zajištěna dobrá dostupnost zemědělské techniky. Dalším pozitivním prvkem je poloha u vodního toku, která zvyšuje užitnou hodnotu pozemku a jeho stabilitu z hlediska hospodaření. Lokalita jižní Moravy patří dlouhodobě mezi vyhledávané oblasti s vysokým zemědělským potenciálem. Bonitovaná půdně ekologická jednotka (BPEJ) dosahuje hodnoty 16,72 Kč/m², což svědčí o nadprůměrné kvalitě půdy v této oblasti. Na pozemek je uzavřena pachtovní smlouva na dobu určitou do 30. 9. 2027, dále je možná její prolongace nebo vlastní užívání. Máte-li zájem o více informací, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k prodeji v zastoupení vlastníka. Cena zahrnuje právní servis i provizi. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
2.16 mil. Kč (79 Kč/m²)
Pozemek
27386 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2865 m MHD 113 m školka 1914 m lékař 2048 m pošta 1980 m restaurace 1660 m škola 2050 m vlak 3630 m

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč
rozpětí 1.67 mil. – 2.47 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 2.16 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.67 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 932 005 Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.16 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Bavory)
Nádraží
3561 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno