Nemovitosti

Prodej pole 2021 m²

Brumovice, Brumovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Brumovice LV č. 1889 o výměře 2021 m² • Parcela č. 1806/241 - o výměře 273 m² (Orná půda) • Parcela č. 1806/256 - o výměře 48 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 1806/51 - o výměře 316 m² (Orná půda) • Parcela č. 1806/75 - o výměře 680 m² (Orná půda) • Parcela č. 2651/14 - o výměře 9 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 2651/19 - o výměře 43 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 2651/46 - o výměře 619 m² (Orná půda) • Parcela č. 2651/81 - o výměře 33 m² (Vodní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje kromě parcely č. 2651/81, č. 1806/241 a č. 1806/256. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
82 400 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek
2021 m²
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 372 m MHD 169 m školka 291 m lékař 460 m pošta 372 m restaurace 2653 m škola 291 m obchod 9109 m vlak 1663 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
82 400 Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
159 067 Kč
114 240 – 283 120 Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 10 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 149 523 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 171 579 · váha 35 %
Model z dat 171 158 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 154 101 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 171 579 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 171 158 Kč (rozpětí 109 046 Kč – 288 745 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 154 101 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 82 400 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 08:24

Předmětem prodeje je soubor menších pozemků a parcel orné půdy či vodní plochy v katastru Brumovice. Pozor na to, že k některým parcelám není zajištěna přístupová cesta.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95

Dostupnost

Zastávka
678 m (Brumovice, ObÚ)
Nádraží
824 m (Brumovice)
Brno hl. n.
76 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
115 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
163 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
246 min · 1 přestup
Liberec
249 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
254 min · 1 přestup
České Budějovice
264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno