Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Brumovice
LV č. 1889 o výměře 14781 m²
• Parcela č. 1960/110 - o výměře 42 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 1960/111 - o výměře 14 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 1960/135 - o výměře 171 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 1960/16 - o výměře 56 m² (Vinice)
• Parcela č. 1960/21 - o výměře 119 m² (Vinice)
• Parcela č. 1960/26 - o výměře 30 m² (Vinice)
• Parcela č. 1960/263 - o výměře 229 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1960/267 - o výměře 445 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1960/271 - o výměře 821 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1960/279 - o výměře 109 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1960/286 - o výměře 329 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1960/287 - o výměře 279 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1960/313 - o výměře 2626 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1960/314 - o výměře 2676 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1960/33 - o výměře 140 m² (Vinice)
• Parcela č. 1960/74 - o výměře 37 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 1960/81 - o výměře 50 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 1960/96 - o výměře 36 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 1960/97 - o výměře 44 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 2200/3 - o výměře 1601 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2200/7 - o výměře 79 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2200/9 - o výměře 1553 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2211/3 - o výměře 3295 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 685 053 Kč
(46 Kč/m²)
- Pozemek
- 14781 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(3 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
372 m
MHD
169 m
školka
291 m
lékař
460 m
pošta
372 m
restaurace
2653 m
škola
291 m
vlak
1663 m
Odhad reálné ceny
710 546 Kč
rozpětí 654 912 – 881 457 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 4 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
667 913 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
646 850 · váha 88 %
Model z dat
1.13 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.26 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 Kč/m² → 646 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 629 852 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 685 053 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Brumovice, ObÚ)
- Nádraží
- 1666 m (Brumovice)
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.