Prodej pole 5826 m²

Velké Bílovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení vlastníků nabízím k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě zemědělské půdy o výměře 5 826 m2 v katastrálním území Velké Bílovice, nacházejícím se nedaleko Břeclavi.
 
Investice je vhodná pro zemědělce, ale také investory do zemědělské půdy. Na pozemku je v tuto chvíli uzavřena pachtovní smlouva s krátkou výpovědní dobou. Nový vlastník tak bude mít dobrou vyjednávací pozici zajistit si nové, zajímavější pachtovné s některým se zemědělců nebo začít velmi brzy vlastní zemědělskou činnost.

Nenechte inflaci požírat Vaše peníze, obzvláště v této nejisté době a ochraňte je investicí do zemědělské půdy. Investujte do komodity, jejíž cena neklesala ani v dobách světové finanční krize v roce 2008. Tvrzení, že hodnota zemědělské půdy v čase neklesne podporuje také hodnota půdy například v Rakousku či Německu, kde je stále průměrná hodnota půdy oproti České republice dvojnásobná.

V kú Velké Bílovice na LV 3020 se jedná o tento pozemek: 
Parc. č. 5133/162 – 5 826 m2 – orná půda

Celková výměra nabízené půdy je 5 826 m2.

V případě zájmu či dotazů mě neváhejte kontaktovat!

Zprostředkovatel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku. 

Hledáte však něco jiného? Zajímá Vás investice do zemědělské půdy? Chcete znát hodnotu Vašich zemědělských nemovitostí? Máte nevýhodně nastavenu pachtovní smlouvu? Zemědělské půdě se věnuji více než 15 let, neváhejte se proto na mne nezávazně obrátit zde nebo prostřednictvím mých webových stránek a rád Vám pomohu.

Parametry

Cena: 291 300 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 5826 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ing-tomas-valka-pozemkovy-specialista-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2 m MHD 264 m školka 665 m lékař 225 m pošta 248 m restaurace 101 m škola 152 m vlak 3090 m

Odhad reálné ceny

466 149 Kč

rozpětí 362 515 – 502 160 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 438 180 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 463 288 · váha 91 %

Model z dat 497 478 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 495 210 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 463 288 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 497 478 Kč (rozpětí 278 297 Kč – 856 923 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 495 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 291 300 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 277 m (Velké Bílovice, kovárna)
Nádraží: 3087 m (Podivín)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno