Nemovitosti

Prodej zahrady 2801 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 2801 m², nacházející se ve vyhledávané části obce Břeclav. Tento pozemek - zahrada je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo pro trávení volného času - dostatečný prostor pro realizaci vašich představ - relaxace, zahradničení, hrátky s dětmi , setkávání s přáteli … Jednou z hlavních výhod tohoto místa je jeho klidná a bezpečná lokalita. Zahrada je vybavena přípojkou elektřiny a zahrnuje přírodní jezírko, i když je nyní zarostlé. V zadní části zahrady se nachází rozestavěná zahradní chatka. Nemovitost je na místě, které je spojeno s centrem města asfaltovou komunikací ( v dojezdové vzdálenosti nákupní centrum, ale i oblíbená letní hospůdka, a pro rybáře blízkost řeky Dyje). Pozemek má přípojku elektřiny s napětím 230 V, což usnadňuje případnou další výstavbu nebo úpravy. Zázemí je možné snadno upravit podle vlastních přání a potřeb. Hledáte li místo pro aktivní využití volného času, pak jste tu správně V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.18 mil. Kč (1136 Kč/m²)
Pozemek
2801 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-delta

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 19 m MHD 97 m školka 300 m lékař 565 m pošta 918 m restaurace 54 m škola 275 m obchod 618 m vlak 996 m

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 3.20 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 3.18 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.60 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 136 Kč/m² → 3.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 895 921 Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1746 m (Ladná, škola)
Nádraží
2393 m (Ladná)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno