Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 940 m²

Drnholec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji mírně svažitý pozemek ideální k výstavbě rodinného domu (dle ÚP - SV - smíšené obytné venkovské). Výhodou je jeho umístění v koncové zástavbě městyse Drnholec, konkrétně v části “ Na Výsluní”. Poloha pozemku poskytuje dostatek soukromí. Téměř obdélníkový tvar pozemku. Nabízí se možnost zastavění, ve stavební části až 40% dle územního plánu, a to přízemní stavbou s obytným podkrovím. Celková plocha pozemku činí 940 m2. Možnost napojení na všechny inženýrské sítě, které končí v obecní cestě. Na pozemku je nyní výsadba původní zeleně a zájemce se může rozhodnout o jejím dalším využití. Největším benefitem je umístění pozemku na konci obce a směrem do přírody. Městys Drnholec leží ve vinařské oblasti jižní Moravy nedaleko Pálavy. Nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností, nachází se zde škola, školka, lékař, obchody i pošta. Nechybí ani sportoviště, kulturní zařízení a restaurace. Nalezneme zde i krásnou okolní přírodu a výbornou dostupnost do Mikulova (cca 15 km) i Brna (cca 43 km). V současnosti má Drnholec přibližně 1 800 obyvatel a kromě vinařství je známý také tradičními kulturními akcemi a folklorem typickým pro jižní Moravu. Díky své poloze je oblíbeným výchozím místem pro turistiku a cyklovýlety v oblasti Pálavy a okolí Novomlýnských nádrží. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle svých vlastních kritérií.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (2447 Kč/m²)
Pozemek
940 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tajovsky-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus plyn: Plynovod příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 90 m školka 502 m lékař 2384 m pošta 177 m restaurace 198 m škola 297 m vlak 3578 m

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 5.69 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.42 mil. · váha 42 %
Model z dat 3.30 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 702 Kč/m² → 4.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1265 m (Drnholec, škola)
Nádraží
4629 m (Novosedly)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno