Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 14 m²

Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hlavní město Praha pronajímá formou výběrového řízení prostory sloužící podnikání. Obchodní prostor č. 05-102 se nachází v centru Prahy v pasáži objektu Jungmannova 747/28, Praha 1, který spojuje ulici Jungmannovu s Františkánskou zahradou. Umístění obchodního prostoru v centru Prahy zajišťuje vysokou frekvenci turistů i místní klientely. POZNÁMKA K CENĚ – Pronájem formou výběrového řízení (nabídky uchazečů): https://www.tcp-as.cz/pronajem/jungmannova-747-28-praha-1-obchodni-prostor-1440-m2/ KONTAKT TRADE CENTRE PRAHA a.s., Blanická 1008/28, 120 00 Praha 2 obchodní oddělení – Martin Černý

Parametry

Cena
14 400 Kč /měsíc (1029 Kč/m²)
Poplatky
2 200 Kč
Užitná plocha
14 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
21705411

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 1213

Odhad reálné ceny

9 591 Kč
rozpětí 5 524 – 16 370 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 015 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 575 · váha 41 %
Model z dat 11 065 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2 540 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 827 Kč/m² → 11 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 065 Kč (rozpětí 6 594 Kč – 20 242 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 2 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 400 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Václavské náměstí)
Nádraží
165 m (Můstek)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno