Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 531 m²

Dobré Pole, Dobré Pole · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 531 m² v klidné části obce Dobré Pole, jen několik minut jízdy od vyhledávaného města Mikulov. Pozemek má velmi praktické rozměry – šířku přibližně 20 metrů a hloubku 26 metrů, což poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu i pohodlné řešení zahrady, parkování nebo venkovního posezení. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci. Na hranici pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě – voda, elektřina a kanalizace, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Dobré Pole je oblíbenou vinařskou obcí na úpatí Pálavy, která nabízí klidné bydlení v krásném prostředí jižní Moravy. Výborná dostupnost do Mikulova, okolních vinařských obcí i rakouských hranic dělá z této lokality ideální místo jak pro trvalé bydlení, tak i jako investici do budoucna. Hlavní výhody: stavební pozemek o výměře 531 m² rozměry cca 20 × 26 m klidná část obce obecní příjezdová komunikace voda, elektřina a kanalizace u pozemku výborná dostupnost do Mikulova atraktivní lokalita v srdci vinařského kraje Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (4991 Kč/m²)
Pozemek
531 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pirogovsons

Vybavení a sítě

voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 5095 m MHD 185 m školka 210 m lékař 3289 m pošta 2286 m restaurace 2271 m škola 2048 m vlak 488 m

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 2.76 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.62 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.66 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.26 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 927 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Dobré Pole)
Nádraží
477 m (Dobré Pole)
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup
Praha hl. n.
198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno