Nemovitosti

Prodej lesa 2723 m²

Morkůvky, Morkůvky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme ke koupi krásný dubový les o výměře 2723 m2 v Morkůvkách. Parc. č. pozemku 608, kat. území Morkůvky. Složení lesa: 99% dub 1 % akát Stáří lesa je 88 let a v současné době je bez jakýchkoliv povinností dle sdělení příslušného lesního hospodáře. Pro další informace neváhejte kontaktovat makléře. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
119 000 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
2723 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vzdálenosti

bankomat 2463 m MHD 56 m školka 172 m lékař 2678 m pošta 2463 m restaurace 2729 m škola 223 m vlak 3807 m

Odhad reálné ceny

214 380 Kč
rozpětí 171 599 – 291 225 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 201 517 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 212 592 · váha 79 %
Model z dat 215 881 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 231 863 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 212 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 215 881 Kč (rozpětí 120 767 Kč – 371 863 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 231 863 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 119 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Morkůvky, ObÚ)
Nádraží
3486 m (Klobouky u Brna)
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup
Praha hl. n.
209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno