Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 371 m²

Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi pozemku při frekventované ulici Na Zahradách v Břeclavi. V současné době jsou zde vystavěny garáže a dílny, pozemek je využíván jako skladovací. Při prodeji bude pozemek vyklizen. Elektřina 220/380V. Pozemek se nachází v zóně smíšené obytné. Je tak možné využít možnosti pro bydlení i podnikání. Doporučujeme ke koupi. Ev. číslo: 648960.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (11321 Kč/m²)
Pozemek
371 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-comfort

Vybavení a sítě

topení: Jiné umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 368 m MHD 323 m školka 259 m lékař 235 m pošta 737 m restaurace 336 m škola 160 m obchod 449 m vlak 705 m

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 3.43 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 95 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.77 mil. · váha 50 %
Model z dat 1.84 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 882 045 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 457 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 882 045 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 95% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
317 m (Břeclav, Slovácká)
Nádraží
547 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno