Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 829 m²

Velké Pavlovice, Velké Pavlovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek ve svahu přímo pod Opilými sklepy ve Velkých Pavlovicích. Na pozemku je schválena výstavba rodinného domu o třech bytových jednotkách - každé podlaží jedna jednotka. Výhledy na protější viniční tratě se známou Šlechtitelskou stanicí, restauraci André v toskánském stylu a rozhlednou Slunečná. Hezčí místo na jižní Moravě těžko najdete. Všechny přípojky vyřešené, parkování na vlastním pozemku.

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (7238 Kč/m²)
Pozemek
829 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
7s-business

Vzdálenosti

bankomat 1170 m MHD 504 m školka 825 m lékař 412 m pošta 546 m restaurace 572 m škola 493 m obchod 1317 m vlak 993 m

Odhad reálné ceny

5.14 mil. Kč
rozpětí 2.88 mil. – 5.80 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 5.19 mil. · váha 83 %
Model z dat 6.30 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 259 Kč/m² → 5.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 10.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
747 m (Velké Pavlovice, obchodní středisko)
Nádraží
975 m (Velké Pavlovice zastávka)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno