Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1840 m²

Velké Pavlovice, Velké Pavlovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej velice zajímavý stavební pozemek se schválenou výstavbou rodinného domu o 3 bytových jednotkách, dalšího rodinného domu o 3 bytových jednotkách a objektu vinařství s nástavbou. Inženýrské sítě jsou na pozemku. Pozemek je možné prodat i jako samostatné parcely tak, jak jsou nyní vymezené v katastru nemovitostí.

Parametry

Cena
15.00 mil. Kč (8152 Kč/m²)
Pozemek
1840 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
7s-business

Vzdálenosti

bankomat 1120 m MHD 444 m školka 797 m lékař 334 m pošta 475 m restaurace 521 m škola 426 m obchod 1270 m vlak 922 m

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč
rozpětí 3.38 mil. – 5.50 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 296 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 3.29 mil. · váha 87 %
Model z dat 8.29 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 4.37 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 789 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.29 mil. Kč (rozpětí 4.64 mil. Kč – 14.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.00 mil. Kč je o 296% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
699 m (Velké Pavlovice, obchodní středisko)
Nádraží
920 m (Velké Pavlovice zastávka)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno