Nemovitosti

Prodej pole 8699 m²

Kostice, Kostice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Kostice LV č. 693 o výměře 8699 m² • Parcela č. 4092 - o výměře 8699 m2 (orná půda) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.  ‌ Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
470 000 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek
8699 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 2587 m MHD 187 m školka 243 m lékař 454 m pošta 194 m restaurace 368 m škola 834 m obchod 6622 m vlak 4505 m

Odhad reálné ceny

492 212 Kč
rozpětí 440 210 – 553 962 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 462 679 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 470 007 · váha 89 %
Model z dat 651 772 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 739 415 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 470 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 651 772 Kč (rozpětí 364 611 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 739 415 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 470 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 13:20

Přímý prodej od vlastníka pozemku v Kostici (8.699 m²) bez provizionářů, s garantovanou dostupností prostřednictvím obecné cesty. Ověřte si obsah a podmínky pachtovní smlouvy a zjistěte cenu bez DPH.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
služba zdarma
prislusenstvi
přístupová cesta zajištěna přes pozemky obce, nabídka pachtovní smlouvy

Dostupnost

Zastávka
914 m (Kostice, Lanžhotská)
Nádraží
2083 m (Lanžhot)
Pardubice hl. n.
136 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno