Nemovitosti

Prodej pole 8699 m²

Kostice, Kostice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Kostice LV č. 693 o výměře 8699 m² • Parcela č. 4092 - o výměře 8699 m2 (orná půda) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.  ‌ Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
470 000 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek
8699 m²
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 2587 m MHD 187 m školka 243 m lékař 454 m pošta 194 m restaurace 368 m škola 834 m obchod 6622 m vlak 4505 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
470 000 Kč
54 Kč/m²
Odhad reálné ceny
454 204 Kč
398 740 – 538 477 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 24 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 426 951 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 443 143 · váha 84 %
Model z dat 487 220 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 663 299 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 443 143 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 487 220 Kč (rozpětí 310 411 Kč – 821 944 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 663 299 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 470 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 13:20

Přímý prodej od vlastníka pozemku v Kostici (8.699 m²) bez provizionářů, s garantovanou dostupností prostřednictvím obecné cesty. Ověřte si obsah a podmínky pachtovní smlouvy a zjistěte cenu bez DPH.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
služba zdarma
prislusenstvi
přístupová cesta zajištěna přes pozemky obce, nabídka pachtovní smlouvy

Dostupnost

Zastávka
914 m (Kostice, Lanžhotská)
Nádraží
2083 m (Lanžhot)
Brno hl. n.
66 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
109 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
136 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
184 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
236 min · 2 přestupy
Liberec
239 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
244 min · 2 přestupy
České Budějovice
254 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno