Nemovitosti

Prodej pole 1817 m²

Kostice, Kostice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Kostice LV č. 693 o výměře 1817 m² • Parcela č. 5176 - o výměře 1817 m2 (orná půda) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.  ‌ Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
99 000 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek
1817 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 2587 m MHD 187 m školka 243 m lékař 454 m pošta 194 m restaurace 368 m škola 834 m obchod 6622 m vlak 4505 m

Odhad reálné ceny

103 487 Kč
rozpětí 95 686 – 126 832 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 97 278 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 99 008 · váha 84 %
Model z dat 113 803 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 154 445 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 99 008 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 113 803 Kč (rozpětí 63 663 Kč – 196 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 154 445 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 13:20

Malý pozemek orné půdy v Kostici (1.817 m²) s přímým prodejem od vlastníka bez prostředníků. Ověřte si cenu bez DPH a konkrétní podmínky pachtovní smlouvy.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
služba zdarma
prislusenstvi
přístupová cesta zajištěna přes pozemky obce, nabídka pachtovní smlouvy

Dostupnost

Zastávka
1484 m (Kostice, váha)
Nádraží
2174 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
Praha hl. n.
186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno