Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 2636 m²

Lanžhot, Lanžhot · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej pozemku o velikosti 2.636m² v klidné části Lanžhota. Na pozemku se nachází budova, která je vhodná nejen pro zemědělské využití, ale také pro skladování, lehkou výrobu, či jiné podnikatelské záměry. Technické informace: - příjezd po asfaltové cestě - cihlové budovy se zastavěnou plochou 1.238m² - výška stropu cca 2m - sítě v těsné blízkosti - poloha v průmyslové zóně (VS - plochy výroby a skladování) - rychlé napojení na dálnici D2 (Brno – Bratislava) - variabilní využití objektu - dobrý technický stav Tato nabídka je vhodná jako investiční příležitost tak i rozšíření vlastního podnikání. Pokud Vás nabídka zaujala a máte dotaz, kontaktujte makléře. Ev. číslo: 656666.

Parametry

Cena
5.24 mil. Kč (1989 Kč/m²)
Pozemek
2636 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-comfort

Vybavení a sítě

topení: Jiné umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 864 m MHD 203 m školka 761 m lékař 891 m pošta 852 m restaurace 557 m škola 820 m

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč
rozpětí 2.84 mil. – 5.64 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.26 mil. · váha 74 %
Model z dat 3.94 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 3.56 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 618 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 6.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1599 nabídek stejného druhu → 3.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.24 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m (Lanžhot, Jednota)
Nádraží
1151 m (Lanžhot)
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup
Praha hl. n.
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno