Prodej stavebního pozemku 1606 m²
Borkovany, Borkovany · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro svůj vysněný domov, kde se snoubí klid venkova s výbornou dostupností do metropole? Nabízíme k prodeji velkorysý stavební pozemek v obci Borkovany o celkové výměře 1 606 m².
Klíčové parametry:
• Výměra: 1 606 m²
• Uliční šíře: cca 11,9 m
• Inženýrské sítě: Elektřina a voda jsou k dispozici přímo na hranici pozemku.
• Lokalita: Borkovany (pouhých 28 km od centra Brna).
Možnosti výstavby (dle Územního plánu – plocha BS5): Pozemek je určen pro bydlení venkovského typu s širokými možnostmi využití:
• Typ stavby: Rodinný dům o 2 nadzemních podlažích (včetně podkroví).
• Zahrada: I při větší stavbě zbývá díky celkové ploše dostatek místa pro soukromou zahradu, bazén či sad.
Užijte si soukromí v obci s dobrou občanskou vybaveností a rychlým napojením na Brno.
Parametry
- Cena
- 4.15 mil. Kč (2584 Kč/m²)
- Pozemek
- 1606 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- violet-real-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2915 m
MHD
380 m
školka
523 m
lékař
2352 m
pošta
553 m
restaurace
2635 m
škola
523 m
Odhad reálné ceny
4.98 mil. Kč
rozpětí 3.86 mil. – 5.65 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
5.16 mil. · váha 85 %
Model z dat
3.99 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.82 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 214 Kč/m² → 5.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 6.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1117 m (Borkovany)
- Nádraží
- 6331 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |