Prodej lesa 6415 m²
Diváky, Diváky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Diváky
LV č. 11199 o celkové výměře 6415 m²
• Parcela č. 4001 - o výměře 6231 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 4002 - o výměře 184 m² (Lesní pozemek)
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 160 000 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 6415 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
3241 m
MHD
191 m
školka
262 m
lékař
19 m
pošta
301 m
restaurace
2817 m
škola
2891 m
obchod
6492 m
vlak
7001 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
160 000 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
454 231 Kč
336 430 – 761 410 Kč
Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 426 977 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 45 km)
391 950 · váha 54 %
Model z dat
506 804 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
609 425 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 391 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 506 804 Kč (rozpětí 322 889 Kč – 854 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 609 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 160 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 13:20
Prodej lesních pozemků celkem 6415 m² v k.ú. Diváky (Břeclav), ve výlučném vlastnictví. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- v ceně zahrnuta
Dostupnost
- Zastávka
- 1209 m (Diváky,ObÚ)
- Nádraží
- 6687 m (Hustopeče u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |