Prodej lesa 6415 m²
Diváky, Diváky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Diváky
LV č. 11199 o celkové výměře 6415 m²
• Parcela č. 4001 - o výměře 6231 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 4002 - o výměře 184 m² (Lesní pozemek)
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 160 000 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 6415 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
3241 m
MHD
191 m
školka
262 m
lékař
19 m
pošta
301 m
restaurace
2817 m
škola
2891 m
Odhad reálné ceny
528 449 Kč
rozpětí 315 417 – 664 907 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 496 742 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 45 km)
565 824 · váha 70 %
Model z dat
393 777 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
546 237 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 565 824 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 393 777 Kč (rozpětí 220 285 Kč – 678 294 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 546 237 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 160 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 13:20
Prodej lesních pozemků celkem 6415 m² v k.ú. Diváky (Břeclav), ve výlučném vlastnictví. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- v ceně zahrnuta
Dostupnost
- Zastávka
- 1209 m (Diváky,ObÚ)
- Nádraží
- 6687 m (Hustopeče u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |