Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 811 m²

Dobré Pole, Dobré Pole · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 811 m² v obci Dobré Pole, v atraktivní lokalitě v blízkosti Mikulova. Veškeré sítě se nachází na hranici pozemku. Dobré Pole nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti a zároveň snadnou dostupností do Mikulova, který je vzdálen jen několik minut jízdy autem. Pro více informací mě neváhejte kontatkovat.

Parametry

Cena
2.25 mil. Kč (2774 Kč/m²)
Pozemek
811 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-se-zarukou

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5095 m MHD 185 m školka 210 m lékař 3289 m pošta 2286 m restaurace 2271 m škola 2048 m vlak 488 m

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč
rozpětí 2.54 mil. – 3.67 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.52 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.13 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 339 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Dobré Pole)
Nádraží
477 m (Dobré Pole)
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup
Praha hl. n.
198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno