Prodej zahrady 433 m²
Břeclav, Charvátská Nová Ves · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představte si vlastní rekreační pozemek v srdci malebného Lednicko-valtického areálu. Nabízíme jedinečné pozemky s možností stavby objektu k rekreaci, kde se vaše sny o ideálním místě pro odpočinek mohou stát skutečností!
Nabízíme k prodeji poslední 4 pozemky [z původních 10] s rozlohou od 443 do 833 m2 v klidné lokalitě nedaleko Apolla a pouhý 1 km od Lednice.
Je zde možnost stavby zařízení pro rekreaci [a staveb nebo zařízení souvisejících] a to max. o jednom nadzemním podlaží, jednom podzemním podlaží a s využitým podkrovím s tím, že celková zastavěná plocha všech nadzemních částí objektů jednoho stavebního souboru, vyšších než 2 m od nejvyšší úrovně přilehlého terénu, nepřesáhne 50 m2.
Přímo na pozemky je přivedena el. energie [každý majitel si bude žádat samostatně o připojení EG.D] a na největším z pozemků je studna.
Cena od 804.530 Kč + odměna realitní kanceláře ve výši 60.500 Kč vč. DPH [zahrnující advokátní úschovu].
_ _ _ _
Oblast kolem Apolla mezi Lednicí a Břeclaví
Oblast kolem Apolla, kempu ležícího mezi Lednicí a Břeclaví, se pyšní malebnou přírodou a bohatou historií. Nachází se v srdci Lednicko-valtického areálu, zapsaného na seznamu světového dědictví UNESCO.
Tato oblast je ideální pro milovníky turistiky a cyklistiky, jelikož je protkaná sítí značených tras, které vedou kolem rybníků, lesů a historických památek. Můžete navštívit Apollónův chrám, impozantní stavbu tyčící se nad Mlýnským rybníkem, nebo se vydat k Janohradu, romantické zřícenině gotického hradu.
Pro ty, co hledají relaxaci, je k dispozici kemp Apollo s možností ubytování v chatkách, stanech nebo karavanech. V kempu naleznete také občerstvení, gril a dětské hřiště.
Z Apolla je to jen kousek do Lednice a Valtic, dvou historických zámků, které tvoří srdce Lednicko-valtického areálu. V Lednici si můžete prohlédnout impozantní zámecký park s minaretem a akvaduktem, ve Valticích zase uchvátí honosný zámek s francouzskou zahradou.
Ať už se zajímáte o historii, přírodu nebo jen chcete relaxovat, oblast kolem Apolla vám má co nabídnout.
Parametry
- Cena
- 804 530 Kč (1858 Kč/m²)
- Pozemek
- 433 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-across-home-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V, 400V
příjezdová cesta: Štěrková, Šotolina
umístění: Polosamota
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
11 m
MHD
45 m
školka
294 m
lékař
1106 m
pošta
2219 m
restaurace
1091 m
škola
303 m
obchod
3031 m
vlak
812 m
Odhad reálné ceny
751 133 Kč
rozpětí 425 929 – 985 327 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 706 065 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
804 531 · váha 82 %
Model z dat
614 147 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
270 928 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 858 Kč/m² → 804 531 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 614 147 Kč (rozpětí 343 563 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 270 928 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 804 530 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Lednice, Apollo)
- Nádraží
- 2012 m (Lednice rybníky)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |