Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1020 m²

Šakvice, Šakvice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1020 m 2 v obci Šakvice. Pozemek se dle platného územního plánu nachází v plochách BV – bydlení venkovské, a je tak vhodný především pro výstavbu rodinného domu či stavbu pro rodinnou rekreaci (ne ubytování) o dvou podlažích. ‌ Parcela je přístupná z obecní komunikace jak z přední, tak ze zadní části. Na její hranici najdeme přípojku na kanalizaci a elektroměrový rozvaděč. Parcela je nově oplocena, nově byla vybudována také pergola vhodná k parkování či posezení. Na celé ploše se nachází nově vysázené ovocné stromy. Pakliže hledáte pozemek vhodný k okamžité výstavbě na dohled Pálavy, v krásném prostředí, avšak v těsné blízkosti veškerých služeb ve spádových Hustopečích, neváhejte nás kontaktovat. ‌ Uvedená cena je konečná vč. provize RK.

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (5881 Kč/m²)
Pozemek
1020 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
schmidt-homola-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4056 m MHD 457 m školka 588 m lékař 688 m pošta 540 m restaurace 91 m škola 657 m vlak 2393 m

Odhad reálné ceny

5.37 mil. Kč
rozpětí 4.02 mil. – 5.98 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.61 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.51 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 502 Kč/m² → 5.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 6.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
501 m (Šakvice, obecní úřad)
Nádraží
2421 m (Šakvice)
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup
Praha hl. n.
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno