Prodej stavebního pozemku 1020 m²

Šakvice, Šakvice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1020 m 2 v obci Šakvice. Pozemek se dle
platného územního plánu nachází v plochách BV – bydlení venkovské, a je tak vhodný především pro výstavbu rodinného domu či stavbu pro rodinnou rekreaci (ne ubytování) o dvou podlažích.
	‌
Parcela je přístupná z obecní komunikace jak z přední, tak ze zadní části. Na její hranici najdeme přípojku na kanalizaci a elektroměrový rozvaděč. Parcela je nově oplocena, nově byla vybudována také pergola vhodná k parkování či posezení. Na celé ploše se nachází nově vysázené ovocné stromy. Pakliže hledáte pozemek vhodný k okamžité výstavbě na dohled Pálavy, v krásném prostředí,
avšak v těsné blízkosti veškerých služeb ve spádových Hustopečích, neváhejte nás kontaktovat.
	‌
Uvedená cena je konečná vč. provize RK.

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (4901 Kč/m²)
Pozemek: 1020 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: schmidt-homola-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4056 m MHD 457 m školka 588 m lékař 688 m pošta 540 m restaurace 91 m škola 657 m obchod 6393 m vlak 2393 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	5.00 mil. Kč	-16.7 %
24.08.2026	6.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.00 mil. Kč

4 901 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.05 mil. Kč

3.45 mil. – 5.91 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.45 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.15 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 340 Kč/m² → 5.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 5.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 501 m (Šakvice, obecní úřad)
Nádraží: 2421 m (Šakvice)
Brno hl. n.: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 100 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 232 min · 1 přestup
České Budějovice: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 6.00 mil. → 5.00 mil.
24.08.2026	přidáno