Prodej pole 9367 m²

Brumovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej souboru 4 sousedících pozemků s kvalitní zemědělskou půdou – celkem 9 367 m²

Nabízíme k prodeji soubor čtyř pozemků, které se nacházejí vedle sebe a tvoří jeden kompaktní celek o celkové výměře 9 367 m². 
Díky své poloze, velmi kvalitní zemědělské půdě a velikosti jsou pozemky vhodné pro investici nebo zemědělské využití.

Celková výměra: 9 367 m²

Počet parcel: 4 (prodává se pouze jako celek)

Jedinečná příležitost pro developery i soukromé investory – rozsáhlý, souvislý pozemek v atraktivní lokalitě. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Parametry

Cena: 470 000 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 9367 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 180 m školka 286 m lékař 472 m pošta 361 m restaurace 2670 m škola 286 m obchod 9128 m vlak 1667 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

470 000 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

508 830 Kč

434 757 – 594 144 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 478 300 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 497 062 · váha 90 %

Model z dat 614 259 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 714 234 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 497 062 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 614 259 Kč (rozpětí 391 349 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 714 234 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 470 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Brumovice, ObÚ)
Nádraží: 1670 m (Brumovice)
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 115 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 254 min · 1 přestup
České Budějovice: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno