Prodej stavebního pozemku 1765 m²
Šakvice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji nabízím stavební pozemek o výměře 1 765 m² v obci Šakvice.
Pozemek se nachází na samotném konci řady stavebních pozemků, za ním už pokračují pouze pole a otevřená krajina. Nabízí tak nádherný a ničím nerušený výhled na Pálavu a Novomlýnské nádrže. Rozměry pozemku 10,5 x 168 m.
Velkorysá výměra poskytuje dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu, bazén i další zázemí. Inženýrské sítě jsou vedeny v ulici, která je nově vybudována včetně nové asfaltové příjezdové komunikace.
Šakvice nabízí vše, co k jižní Moravě patří – vinice, vinné sklepy, krásnou přírodu, cyklostezky i možnosti výletů v okolí Pálavy a Novomlýnských nádrží.
Na své si tu přijdou i rodiny s dětmi. Přímo v obci najdete mateřskou školu, základní školu až do 9. třídy, družinu, kroužky i další volnočasové aktivity, takže většinu každodenních potřeb zvládnete bez zbytečného dojíždění.
Velkým plusem je také výborná dopravní dostupnost – přibližně 6 km na dálnici D2, pohodlné spojení do Brna i Břeclavi a také vlaková trať Brno–Břeclav. Sportovní a kulturní vyžití a krásné okolí jižní Moravy.
Místo, kde můžete spojit klidné rodinné bydlení, dobrou dostupnost a příjemné zázemí pro každodenní život
Hlavní přednosti:
●stavební pozemek o výměře 1 765 m²
●inženýrské sítě v ulici
●nová asfaltová příjezdová komunikace
●poslední pozemek v řadě
●klid, soukromí a otevřená krajina
●jedinečný výhled na Pálavu a Novomlýnské nádrže
●atraktivní lokalita jižní Moravy
●cyklostezky, vinařství a příroda na dosah
Výjimečné místo pro bydlení v jedné z nejkrásnějších částí jižní Moravy.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Uvedené vizualizace byly vytvořeny s využitím AI a slouží pouze pro ilustraci možného využití pozemku.
Parametry
- Cena
- 6.26 mil. Kč (3545 Kč/m²)
- Pozemek
- 1765 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-all-inclusive
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3980 m
MHD
196 m
školka
27 m
lékař
57 m
pošta
142 m
restaurace
187 m
škola
27 m
vlak
1789 m
Odhad reálné ceny
7.94 mil. Kč
rozpětí 5.15 mil. – 9.52 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 8 km)
8.41 mil. · váha 87 %
Model z dat
4.99 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
4.20 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 767 Kč/m² → 8.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.99 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 8.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.26 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 639 m (Šakvice, obecní úřad)
- Nádraží
- 1945 m (Šakvice)
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |