Prodej stavebního pozemku 1359 m²
Borkovany, Borkovany · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ne každý pozemek je jen místem pro stavbu domu. Některé mají atmosféru, díky které se stanou skutečným domovem. Nabízíme stavební pozemek o výměře 1 359 m² v klidné vinařské obci Borkovany, pouhých 20 minut od Brna. Slunná poloha s krásnými výhledy do krajiny nabízí ideální místo pro moderní rodinné bydlení.<br />
Velkou výhodou je platné stavební povolení, díky kterému můžete začít stavět téměř okamžitě. Součástí prodeje je také architektonický návrh moderní vily 5+kk se zahradou, bazénem a garáží, který lze upravit podle vlastních představ.Pozemek je připraven k výstavbě – elektřina, voda, dešťová kanalizace i schválená domovní ČOV jsou samozřejmostí. Bonusem je možnost převzetí hypotéky s úrokem 2,19 % fixovaným do roku 2031. Borkovany spojují klid venkova, vinařskou tradici, základní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do Brna. Přijeďte se přesvědčit, že právě zde může vzniknout váš vysněný domov. Uvedená cena za nemovitost bez služeb RK.
Parametry
- Cena
- 4.85 mil. Kč (3569 Kč/m²)
- Pozemek
- 1359 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
2872 m
MHD
42 m
školka
88 m
lékař
2771 m
pošta
67 m
restaurace
2714 m
škola
88 m
Odhad reálné ceny
4.45 mil. Kč
rozpětí 3.47 mil. – 5.00 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
4.59 mil. · váha 87 %
Model z dat
3.62 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.23 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 379 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Borkovany)
- Nádraží
- 6829 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |