Prodej zahrady 1202 m²
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej rekreačního pozemku o výměře 1 202 m² v lokalitě Břeclav – u letiště.
Představte si místo, kde víkend začíná už s prvním vypnutím motoru. Nabízíme vám velkorysý pozemek, který svou plochou přes 1 200 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro realizaci vašich snů o odpočinku. Klíčovým benefitem je možnost výstavby rekreační chaty se zastavěnou plochou až 80 m², což z tohoto místa činí ideální základnu pro rodinnou rekreaci i případné celoroční využívání, které je v této lokalitě již běžným standardem.
Pozemek o rozměrech cca 150 × 8 m se nachází v klidné části „D“ oblíbené zahrádkářské kolonie. Abychom vám usnadnili plánování, připravili jsme pro vás vizualizace možné výstavby, které ukazují, jak harmonicky může vaše nová chata do krajiny zapadnout. Technická připravenost je na vysoké úrovni – elektrická přípojka je přímo na pozemku a zdroj vody zajistí vlastní studna. Moderní digitální nomády nebo milovníky streamování potěší plné pokrytí 5G signálem, takže i v přírodě zůstanete v kontaktu se světem.
Lokalita a dostupnost
Lokalita u břeclavského letiště kombinuje absolutní klid s perfektní dostupností. Do Břeclavi i sousední Ladné dorazíte autem během několika málo minut. Příjezd k pozemku je zajištěn po celoročně sjízdné, polozpevněné komunikaci, což zaručuje bezproblémový přístup i v zimních měsících. V bezprostředním sousedství již vyrostlo několik chat určených k trvalému bydlení, což potvrzuje kvalitu a atraktivitu této adresy.
Zaujal vás potenciál tohoto místa? Přijďte se přesvědčit osobně, zda je právě toto ten pravý prostor pro váš odpočinek. Rád vás pozemkem provedu.
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (913 Kč/m²)
- Pozemek
- 1202 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ip-solution-real
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
19 m
MHD
97 m
školka
300 m
lékař
565 m
pošta
918 m
restaurace
54 m
škola
275 m
obchod
618 m
vlak
996 m
Odhad reálné ceny
1.06 mil. Kč
rozpětí 524 227 – 2.04 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 999 814 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
1.10 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.18 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
752 091 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 913 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 133% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 659 546 Kč – 2.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 752 091 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Břeclav, náměstí TGM, městský úřad)
- Nádraží
- 971 m (Břeclav)
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |