Prodej pole 6238 m²
Diváky, Diváky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi pozemek v k.ú. Diváky, okres Břeclav, Jedná se o parcelu č. 5649 o celkové výměře 6238 m2, zapsanou na LV č. 428. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, na šířku měří cca 24 m a nachází se jižně od obce. V územním plánu pozemek leží v plochách zemědělských. Pozemek je propachtován na dobu neurčitou s jednoletou výpovědní lhůtou.
Prohlídky nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. GPS souřadnice na střed pozemku: 48°59'07.18"N, 16°47'21.45"E. V případě zájmu o koupi mě prosím kontaktujte telefonicky nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 785 000 Kč (126 Kč/m²)
- Pozemek
- 6238 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
3241 m
MHD
191 m
školka
262 m
lékař
19 m
pošta
301 m
restaurace
2817 m
škola
2891 m
obchod
6492 m
vlak
7001 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
785 000 Kč
126 Kč/m²
Odhad reálné ceny
368 168 Kč
326 338 – 421 139 Kč
Nabídka je 113 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -45 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 346 078 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
354 121 · váha 85 %
Model z dat
460 486 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
475 710 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 354 121 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 460 486 Kč (rozpětí 288 449 Kč – 767 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 475 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 785 000 Kč je o 113% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Diváky,ObÚ)
- Nádraží
- 6954 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |