Prodej pole 6238 m²
Diváky, Diváky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi pozemek v k.ú. Diváky, okres Břeclav, Jedná se o parcelu č. 5649 o celkové výměře 6238 m2, zapsanou na LV č. 428. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, na šířku měří cca 24 m a nachází se jižně od obce. V územním plánu pozemek leží v plochách zemědělských. Pozemek je propachtován na dobu neurčitou s jednoletou výpovědní lhůtou.
Prohlídky nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. GPS souřadnice na střed pozemku: 48°59'07.18"N, 16°47'21.45"E. V případě zájmu o koupi mě prosím kontaktujte telefonicky nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 785 000 Kč (126 Kč/m²)
- Pozemek
- 6238 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
3241 m
MHD
191 m
školka
262 m
lékař
19 m
pošta
301 m
restaurace
2817 m
škola
2891 m
Odhad reálné ceny
699 369 Kč
rozpětí 333 474 – 794 380 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 657 407 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
784 990 · váha 75 %
Model z dat
395 677 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
530 230 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 784 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 395 677 Kč (rozpětí 221 348 Kč – 681 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 530 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 785 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Diváky,ObÚ)
- Nádraží
- 6954 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |