Nemovitosti

Prodej pole 10259 m²

Kobylí, Kobylí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Kobylí na Moravě (obec Kobylí, okres Břeclav) nabízím k prodeji soubor šesti zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Kobylí na Moravě, celková výměra 10 259 m2 -> parc. č. 6796, 6883, 8012, 9466, 9467, 9508 (LV 11693) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13,19 Kč/m2 Nabídka zahrnuje více než 1 ha zemědělské půdy s vysokou průměrnou bonitou. Součástí jsou tři parcely orné půdy, ovocný sad, vinice parc. č. 9508 o výměře 2 158 m2 a menší trvalý travní porost. Za pozornost stojí zejména orná půda parc. č. 6796 s prémiovou bonitou BPEJ 16,30 Kč/m2 a parc. č. 6883 s BPEJ 15,06 Kč/m2. Kobylí se nachází ve Velkopavlovické vinařské podoblasti, v tradiční zemědělské a vinařské krajině jižní Moravy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
543 727 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek
10259 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 548 m MHD 554 m školka 493 m lékař 478 m pošta 777 m restaurace 39 m škola 381 m vlak 764 m

Odhad reálné ceny

554 348 Kč
rozpětí 491 024 – 743 185 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 521 087 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 543 727 · váha 90 %
Model z dat 541 094 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 872 015 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 543 727 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 541 094 Kč (rozpětí 302 696 Kč – 932 053 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 872 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 543 727 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
556 m (Kobylí)
Nádraží
768 m (Kobylí na Moravě)
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup
Praha hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno