Nemovitosti

Prodej sadu, vinice 3394 m²

Brumovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej dvou spojených pozemků o celkové výměře 3394 m2. Pozemky leží nedaleko obce a jde současně o kus vinice, pole a lesu. Přístup je možný po cestě. Pozemky jsou zapsané v katastrálním území Brumovice. List vlastnictví 468 Parcelní číslo 2003/113 a 2003/114 Cena již obsahuje provizi RK

Parametry

Cena
129 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
3394 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vzdálenosti

bankomat 848 m MHD 286 m školka 755 m lékař 19 m pošta 848 m restaurace 2220 m škola 755 m vlak 1250 m

Odhad reálné ceny

319 466 Kč
rozpětí 198 346 – 749 130 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 300 298 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 268 936 · váha 40 %
Model z dat 361 744 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 336 040 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 268 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 260% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 361 744 Kč (rozpětí 202 365 Kč – 623 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 611 nabídek stejného druhu → 336 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 129 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Brumovice, ObÚ)
Nádraží
1670 m (Brumovice)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno