Prodej pole 21280 m²

Rakvice, Rakvice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 1/4 ovocných sadů v katastrálním území Rakvice. Nabízíme pozemek o celkové ploše 21 280 m² v klidné části obce. Pozemek je v dobrém stavu, udržovaný, vhodný pro pěstování ovoce, zemědělství nebo investici do zemědělské půdy. Klidné prostředí s možností dalšího využití dle Vašich představ. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 21280 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 31 m MHD 94 m školka 467 m lékař 76 m pošta 31 m restaurace 199 m škola 11 m obchod 4325 m vlak 1141 m

Odhad reálné ceny

3.85 mil. Kč

rozpětí 2.70 mil. – 4.13 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 4.49 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.08 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 11:21

Prodej čtvrtiny ovocných sadů v Rakvicích (21 280 m²) – zemědělský pozemek v dobrém stavu pro pěstování ovoce či zemědělství. Nabídka je věcná a bez výrazných rizik, cena se pohybuje kolem 150 Kč/m².

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: Ovocné sady, udržovaný pozemek
podil velikost: 1/4 z celkového souboru ovocných sadů

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Rakvice, kostel)
Nádraží: 1144 m (Rakvice)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno