Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1387 m²

Hrušky, Hrušky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek o celkové výměře cca 1 387 m2 v katastrálním území obce Hrušky. Pozemek se nachází v okrajové části obce, přímo v zástavbě rodinných domů. V současné době je pozemek veden na katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří a dále pak zahrada, dle platného územního plánu je určen k výstavbě pro bydlení. Pozemek je rovinatý, částečně oplocený, pravidelného tvaru o přibližné délce 67/85 m a šířce 18 m. Na pozemku je vlastní kopaná studna. K pozemku vede asfaltová obecní komunikace. Obec Hrušky má velmi dobrou občanskou vybavenost a je odsud výborná dostupnost do okolních měst a obcí. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114844.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (2156 Kč/m²)
Pozemek
1387 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-majanna

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 3372 m MHD 343 m školka 2389 m lékař 2418 m pošta 2038 m restaurace 160 m škola 2397 m obchod 3278 m vlak 2603 m

Odhad reálné ceny

3.05 mil. Kč
rozpětí 2.69 mil. – 4.49 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 2.99 mil. · váha 87 %
Model z dat 3.52 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.30 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 156 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
751 m (Hrušky, motorest)
Nádraží
2884 m (Hrušky zastávka)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno