Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1577 m²

Podivín, Podivín · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v Podivíně, který je ideální pro ty, kdo hledají místo pro svůj vysněný rodinný dům a zároveň chtějí mít kolem sebe prostor, klid a krásnou moravskou krajinu. ✨ Jedinečné výhledy na Pálavu – především při západu slunce je tohle místo opravdu výjimečné. Poslední pozemek v řadě, kde je možné stavět – nabízí tak větší soukromí a otevřený výhled do krajiny. Výměra cca 1 600 m² – dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu i další využití. Pozemek je dlouhý 100 m² a dá se využít různými způsoby. Podivín – příjemné místo s výbornou dostupností do Břeclavi, Lednice i Brna. V územním plánu je pozemek veden jako parcela určená pro zástavbu. Aktuálně pracujeme na vyjmutí pozemku ze zemědělského půdního fondu, aby mohl být využit pro výstavbu. Na sousedním pozemku je již postaven rodinný dům. Představte si tady dům, zahradu, ranní kávu s výhledem do krajiny a večery, kdy vám nad Pálavou zapadá slunce. Pokud hledáte pozemek, který není jen „parcela na mapě“, ale místo s atmosférou, přijďte se podívat. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. Lokalita je skvěle dostupná díky přítomnosti vlakových spojů, dálnice, silnice i MHD a autobusu. To znamená, že i když se nacházíte v klidné oblasti, máte všechno potřebné na dosah ruky.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (3164 Kč/m²)
Pozemek
1577 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 416 m MHD 116 m školka 268 m lékař 370 m pošta 300 m restaurace 482 m škola 190 m vlak 949 m

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 3.38 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 79 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.67 mil. · váha 92 %
Model z dat 4.19 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.75 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 696 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
747 m (Podivín, Fruta)
Nádraží
949 m (Podivín)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno