Prodej stavebního pozemku 1530 m²
Velké Hostěrádky, Velké Hostěrádky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde budete mít klid, soukromí a přírodu doslova na dosah? Právě pro vás je určen tento výjimečný stavební pozemek v obci Velké Hostěrádky.
Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 530 m², který představuje jedinečnou příležitost pro výstavbu rodinného domu v nádherném a klidném prostředí. Jedná se o poslední parcelu v řadě, díky čemuž získáte maximum soukromí a pocit opravdového spojení s přírodou.
Velkým benefitem pozemku je jeho umístění přímo pod lesem a v sousedství rozlehlých luk. Každodenní výhled do zeleně, klid okolní přírody a minimální provoz vytváří ideální místo pro rodinné bydlení i odpočinek od ruchu města. Lokalita nabídne příjemnou atmosféru venkova, kterou dnes hledá stále více lidí.
Inženýrské sítě jsou v dosahu pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí realizaci stavby.
Obec Velké Hostěrádky nabízí základní občanskou vybavenost a příjemné komunitní bydlení. V okolí naleznete krásnou přírodu, možnosti pro turistiku, cyklistiku i relaxaci. Výhodou je také dobrá dostupnost do okolních měst a pohodlné spojení směrem na Brno či Hustopeče.
Pokud hledáte výjimečný pozemek na krásném místě, kde budete mít přírodu za domem a zároveň dostatek soukromí, rád vám tuto nabídku osobně představím.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (3261 Kč/m²)
- Pozemek
- 1530 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- pak-real-estate-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
4217 m
MHD
196 m
školka
170 m
lékař
4133 m
pošta
170 m
restaurace
206 m
škola
3175 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
3 261 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.08 mil. Kč
3.84 mil. – 5.47 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
5.21 mil. · váha 89 %
Model z dat
4.60 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.70 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 403 Kč/m² → 5.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 7.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Velké Hostěrádky, obecní úřad)
- Nádraží
- 4629 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |