Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1479 m²

Klentnice, Klentnice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro svůj nový domov v srdci jižní Moravy? Nabízím k prodeji stavební pozemek v malebné obci Klentnice s krásným výhledem na Zříceninu hradu Sirotčí hrádek. Parametry pozemku: - výměra 1479 m2, - mírně svažitý terén, - přístup z obecní komunikace, - inženýrské sítě v dosahu, - slepá ulice, což znamená klid a pohodu. Klentnice je malebná vinařská obec ležící v srdci CHKO Pálava, 4 km od Mikulova, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost. Obec je obklopená vinicemi, skalami a bohatou historií láká navštěvníky na krásné výhledy a příjemné procházky. Pokud si právě zde přejete postavit váš nový dům, tak máte jedinečnou příležitost. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.69 mil. Kč (4523 Kč/m²)
Pozemek
1479 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pak-real-estate-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3829 m MHD 201 m školka 74 m lékař 1913 m pošta 1705 m restaurace 146 m škola 139 m

Odhad reálné ceny

6.28 mil. Kč
rozpětí 4.75 mil. – 6.96 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 6.51 mil. · váha 86 %
Model z dat 5.63 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 401 Kč/m² → 6.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.63 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 9.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Klentnice)
Nádraží
4881 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.
177 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno