Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3055 m²

Podivín · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na okraji městečka Podivín, v klidné části obce s krásným výhledem do otevřené krajiny, nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 3 055 m². Parcela obdélníkového tvaru představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu, dvojdomu i zajímavý investiční záměr. V okolí již probíhá výstavba nových rodinných domů, což potvrzuje atraktivitu a budoucí potenciál této lokality. Hlavní výhody pozemku: - dle územního plánu určeno k výstavbě rodinných domů - rovinatý terén – bez zbytečných vícenákladů na přípravu stavby - klidná lokalita na okraji obce vhodná pro rodinné bydlení - pravidelný obdélníkový tvar umožňující efektivní využití pozemku - pro celou oblast se připravuje územní studie, pozemek se nachází v lokalitě 1. fáze výstavby - inženýrské sítě v dosahu, možnost napojení z ulice Hřbitovní - výborná dopravní dostupnost – dálnice D2 jen několik minut jízdy Tato nabídka spojuje klid venkovského bydlení s výbornou dostupností městské infrastruktury. Břeclav i Hustopeče jsou v pohodlné dojezdové vzdálenosti a oblíbený Lednicko-valtický areál máte doslova na dosah. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
9.70 mil. Kč (3175 Kč/m²)
Pozemek
3055 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-partner

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 153 m MHD 224 m školka 594 m lékař 578 m pošta 262 m restaurace 131 m škola 23 m obchod 6280 m vlak 1395 m

Odhad reálné ceny

5.62 mil. Kč
rozpětí 3.89 mil. – 10.66 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 72 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 4.25 mil. · váha 40 %
Model z dat 6.21 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.26 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 391 Kč/m² → 4.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.21 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 10.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 7.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.70 mil. Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
829 m (Podivín, železniční stanice)
Nádraží
895 m (Podivín)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno