Nemovitosti

Prodej pole 6176 m²

Týnec, Týnec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodáváme vlastnictví na zemědělské půdě v okrese Břeclav, konkrétně v katastrálním území Týnec na Moravě. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> pozemky v rovině -> zajištěn přístup -> zahájené komplexní pozemkové úpravy -> průměrné BPEJ 9,77 Kč/m² Katastrální území Týnec na Moravě -> parc. č. 1184/129, 1184/130, 1188/34 (LV 133) -> výměra určená k prodeji 6 176 m2 Investice do zemědělské půdy je dlouhodobě stabilní a vyhledávaná. Díky strategické poloze v jihomoravské oblasti, známé svou úrodností, se jedná o atraktivní nabídku jak pro zemědělce, tak pro investory. Pozemky mají velký potenciál pro zemědělskou činnost i jako zabezpečení hodnoty financí. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Prodej zajišťujeme včetně administrativy a právních služeb. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
240 864 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
6176 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2682 m MHD 234 m školka 325 m lékař 2589 m pošta 204 m restaurace 127 m škola 325 m vlak 2335 m

Odhad reálné ceny

361 619 Kč
rozpětí 323 473 – 450 787 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 339 922 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 348 667 · váha 91 %
Model z dat 482 095 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 524 960 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 348 667 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 482 095 Kč (rozpětí 269 691 Kč – 830 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 524 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 240 864 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 13:19

Prodej zemědělské půdy (6176 m²) v Týnci na Moravě s průměrnou bonitou; pozemky jsou v rovině s zajištěným přístupem a probíhajícími komplexními pozemkovými úpravami. Stabilní investiční příležitost v úrodné jihomoravské oblasti.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
průměrné BPEJ 9,77 Kč/m²

Dostupnost

Zastávka
227 m (Týnec, váha)
Nádraží
2327 m (Moravská Nová Ves)
Pardubice hl. n.
125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno