Nemovitosti

Prodej pole 4057 m²

Uherčice, Uherčice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Uherčice u Hustopečí nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Uherčice u Hustopečí, celková výměra 4 057 m2 -> parc. č. 1586/8, 1586/562, 1586/577, 1586/581, 1739/50, 1739/70, 1794/22 (LV 682) -> prémiová vinice v jednom celku -> orná půda v rovině -> k prodeji bez spoluvlastníků -> atraktivní oblast Jižní Moravy V katastrálním území probíhají závěrečná jednání o komplexních pozemkových úpravách. Na jejich základě dojde k oddělení jednotlivých druhů pozemků podle způsobu využití. Vzniknou tak samostatné parcely vinice, orné půdy a trvalého travního porostu. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k prodeji v zastoupení vlastníka. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
129 824 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
4057 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3428 m MHD 109 m školka 66 m lékař 405 m pošta 99 m restaurace 287 m škola 213 m vlak 3320 m

Odhad reálné ceny

574 329 Kč
rozpětí 404 351 – 790 392 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 539 869 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 374 595 · váha 89 %
Model z dat 3.18 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 344 845 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 374 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 5.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 344 845 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 129 824 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Uherčice, obecní úřad)
Nádraží
3313 m (Pouzdřany)
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup
Praha hl. n.
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno