Prodej pole 15876 m²
Klobouky u Brna, Klobouky u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálních územích Kašnice a Klobouky u Brna v okrese Břeclav nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků.
Katastrální území Klobouky u Brna
-> parc. č. 2544/32, 2545/90, 2564/3, 2565/9, 2565/12, 2566/97, 3551/58 a 3906/1 (LV 2923)
-> výměra určená k prodeji 7 143 m2
Katastrální území Klobouky u Brna, výměra 1 193 m2
-> parc. č. 2546/29, 2547/54 (LV 5018)
Katastrální území Kašnice
-> parc. č. 457/44 (LV 338)
-> výměra určená k prodeji 7 540 m2
Převážnou část nabídky tvoří orná půda. Celková výměra určená k prodeji činí 15 876 m2 a vysoká průměrná bonita podtrhuje kvalitu nabízené půdy.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 714 443 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 15876 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
103 m
MHD
347 m
školka
108 m
lékař
222 m
pošta
142 m
restaurace
249 m
škola
50 m
Odhad reálné ceny
796 235 Kč
rozpětí 683 039 – 968 801 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 748 461 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
738 119 · váha 86 %
Model z dat
1.04 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.35 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 Kč/m² → 738 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 580 726 Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 714 443 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Klobouky, nám.)
- Nádraží
- 2001 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |