Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3395 m²

Bořetice, Bořetice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v lukrativní lokalitě Kraví hory. Dolní část pozemku je územním plánem určena k výstavbě. Jedná se o velmi zajímavý pozemek o výměře 3395 se šíří 21 m a nádherným výhledem do krajiny. Pozemek je v dolní částí, kde je možná výstavba, rovinatý a následně se svažuje. Díky své poloze i určení pozemku v územním plánu se jedná o velmi zajímavou investici. Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (943 Kč/m²)
Pozemek
3395 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
nejlepsi-bydleni-realitni-spolecnost

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2451 m MHD 766 m školka 1099 m lékař 1090 m pošta 1085 m restaurace 192 m škola 1166 m obchod 3917 m vlak 826 m

Odhad reálné ceny

6.87 mil. Kč
rozpětí 3.70 mil. – 10.35 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 5.70 mil. · váha 75 %
Model z dat 11.49 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 8.05 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 679 Kč/m² → 5.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.49 mil. Kč (rozpětí 5.55 mil. Kč – 24.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 8.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
853 m (Bořetice, železniční stanice)
Nádraží
893 m (Bořetice)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno